CASE OUTCOME

　　根据延安市旅发委预计，2018年延安旅游接待人数将突破5000万人次，延安现有酒店已不能满足延安旅游及红色教育培训日益增长的住宿需求，出现“一房难求”的困境。依托现有延安宜和小镇3号公租房，打造具有延安城市记忆的红色文化主题公寓式酒店，实现政府闲置资产多元化发展，同时缓解城市住宿“一房难求”的现状，提升城市旅游形象。

技术支撑

　　■ 项目在产品、消防安全、供暖设施等方面具备改造成租赁型公寓的基础

　　■ 项目现有216间客房，满足红色教育培训定点住宿机构需求

　　■ 项目改造为租赁型公寓能够缓解延安城市住宿“一房难求”的局面

总体定位

　　延安城市记忆

　　红色文化主题公寓酒店

　　以延安精神为核心，红色文化为主线，黄土风情为元素，打造延安红色文化主题的租赁型公寓。

产品定位

　　以主题住宿为核心，以教育培训及餐饮休闲为配套，满足来延安红色教育培训和团体旅游、散客的住宿接待。

　　公寓配套——商务配套为：办公室、会议室。休闲配套为：全日制餐饮、宴会厅、大堂吧、书吧、健身房等。

　　租赁公寓——公寓客房：标准单人间、高级单人间、标准双人间、套间等。